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1、房产产权明晰。想要办理抵押贷款的房产,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要
原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房产,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷款机构为了控制风险,不
会发放贷款。
3、房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押贷款政策规定,被列入当地城市改造拆迁规划的房产
,是不能用来办理抵押贷款的。
3、办理成都房产抵押贷款的房产面积要50平米以上。
4、成都抵押房产贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
住房抵押机构贷款,公司分期房抵押贷款,房子抵押消费借款,住房抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等房屋抵押借款优势:
一、房屋抵押借款额度
通常而言,成都温江房屋抵押借款的额度可视房屋自身价值来定,一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果借款人需要的借款额度较高,能提供一套高估值的房屋抵押,则借款额度实现的可能性更高,主要看抵押房屋的价值。
二、房屋抵押借款期限
除了在房屋抵押借款额度方面占优势,在借款期限方面同样占优势。由于成都温江房屋属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,借款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年,只要个人资质好。
三、房屋抵押不要求身份性质
成都温江房屋抵押借款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物(房屋)足值且借款用途合法合规。
四、房屋抵押用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
五、房屋抵押还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
六、房屋抵押借款的业务灵活多选
住房抵押机构贷款,公司分期房抵押贷款,房子抵押消费借款,住房抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等
七、抵押房屋借款的房屋类型多元
成都温江按揭房屋,全款房屋,二手房屋,公司房屋,个人房屋,亲戚房屋等。
房子抵押贷钱流程:
1.贷前准备,备齐房子抵押资料;
2.向成都温江银行提出房子抵押贷钱申请;
3.提交房子抵押资料;
4.成都温江贷钱机构受理房子抵押贷钱申请并审核提交的资料;
4.审核通过,签订房子抵押贷钱合同;
5.去成都温江房管局办理抵押登记等手续;
6.出他项产权证,银行放款;
7.成都温江贷钱机构贷后管理。
8.贷钱人按时还贷钱。
抵押房产银行贷款,个人购房合同抵押贷款,抵押房产购买合同生意借款,房屋抵押银行借钱不押房,典当名贵手表借款等抵押贷钱流程基本一致!
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