温江房产抵押银行贷款|房子抵押贷款|有房产证就能贷款

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房产抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有金融机构房屋抵押借款,企业抵押分期房贷款,房本抵押生活支出贷款,抵押二手房借款不押房,贵重礼品典当借款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解

1、房产产权明晰。想要办理抵押贷款的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要

原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不

会发放贷款。

3、房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房产

，是不能用来办理抵押贷款的。

3、办理成都房产抵押贷款的房产面积要50平米以上。

4、成都抵押房产贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

住房抵押机构贷款,公司分期房抵押贷款,房子抵押消费借款,住房抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等房屋抵押借款优势：

一、房屋抵押借款额度

通常而言，成都温江房屋抵押借款的额度可视房屋自身价值来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果借款人需要的借款额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则借款额度实现的可能性更高，主要看抵押房屋的价值。

二、房屋抵押借款期限

除了在房屋抵押借款额度方面占优势，在借款期限方面同样占优势。由于成都温江房屋属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，借款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，只要个人资质好。

三、房屋抵押不要求身份性质

成都温江房屋抵押借款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物（房屋）足值且借款用途合法合规。

四、房屋抵押用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

五、房屋抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

六、房屋抵押借款的业务灵活多选

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七、抵押房屋借款的房屋类型多元

成都温江按揭房屋，全款房屋，二手房屋，公司房屋，个人房屋，亲戚房屋等。

房子抵押贷钱流程:

1.贷前准备，备齐房子抵押资料；

2.向成都温江银行提出房子抵押贷钱申请；

3.提交房子抵押资料；

4.成都温江贷钱机构受理房子抵押贷钱申请并审核提交的资料；

4.审核通过，签订房子抵押贷钱合同；

5.去成都温江房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项产权证，银行放款；

7.成都温江贷钱机构贷后管理。

8.贷钱人按时还贷钱。

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